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武陵区中南春溪集小区14栋（原售楼中心）以北至常德大道小区规划设计为景观用地，买房时地产商铺设为景观喷泉，通过12345咨询市自然资源规划部门，也明确答复规划设计为公共景观用地且在小区验收后不再受理规划变更，中南春溪集小区二批次房屋已在2022年6月验收交付。按法理来讲，应该保持景观用地现状，现在小区物业公司的允许下被业主砌围墙圈占景观用地，挤占小区公共资源，违背物业法第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。现请核实砌围墙是否有相应程序报备资料，砌围墙是否为违章建筑，如不合法不合规，请敦促整改恢复。
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1楼#
发布于：2025-09-10 08:15
帖内置顶 – – 2025-09-10 08:27
网友“小马快快跑”：
您好！关于您的诉求，我局已收悉，现回复如下： 接件后，常德市城管局领导高度重视。2025年8月21日指派行政执法支队执法人员前往武陵区中南春溪集原售楼部进行初步核查，8月25日执法人员再次协同芷兰街道物管办、控违拆违办、社区等相关部门再次对现场进行核实。 经确认，中南春溪集原售楼部被开发商售卖之后，承租人吴某以及大美乡野餐饮公司擅自占用原售楼部前景观用地，将原有景观铲除后修建围墙和部分餐饮设施。该违规建设的违法行为导致了后续占用物业公共面积的事实，违建行为处置完成即可消除占用物业公共面积的违法行为，8月27日，我支队向武陵区控违拆违事务中心依法下达新增违法建设情况告知表，督促武陵区依法依规予以处置违建行为。 感谢您对我们工作的信任与支持！ 描述：触屏版 图片：1757463303  描述：触屏版 图片：1757463304  常德市城市管理和综合执法局 2025年9月10日 |
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3楼#
发布于：2025-08-21 10:44
物业管理企业，应该立即制止损害业主共同利益的行为，撤除不合法，不合规的违章建筑。
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4楼#
发布于：2025-09-10 08:15
网友“小马快快跑”：
您好！关于您的诉求，我局已收悉，现回复如下： 接件后，常德市城管局领导高度重视。2025年8月21日指派行政执法支队执法人员前往武陵区中南春溪集原售楼部进行初步核查，8月25日执法人员再次协同芷兰街道物管办、控违拆违办、社区等相关部门再次对现场进行核实。 经确认，中南春溪集原售楼部被开发商售卖之后，承租人吴某以及大美乡野餐饮公司擅自占用原售楼部前景观用地，将原有景观铲除后修建围墙和部分餐饮设施。该违规建设的违法行为导致了后续占用物业公共面积的事实，违建行为处置完成即可消除占用物业公共面积的违法行为，8月27日，我支队向武陵区控违拆违事务中心依法下达新增违法建设情况告知表，督促武陵区依法依规予以处置违建行为。 感谢您对我们工作的信任与支持！ 描述：触屏版 图片：1757463303 描述：触屏版 图片：1757463304 常德市城市管理和综合执法局 2025年9月10日 |
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